Yarısı Bizden Kampanyası 81 İle Yayılıyor Ve Kredi Destekleri Genişliyor
Türkiye'nin deprem gerçeği kentsel dönüşüm çalışmalarını gündemin ilk sıralarına taşırken, İstanbul'da uygulanan Yarısı Bizden Kampanyası'nın 81 ile yaygınlaştırılması hedefleniyor. Mevcut Yarısı Bizden Kampanyası'nda konutunu dönüştüren hak sahiplerine 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği olmak üzere toplam 1 milyon 875 bin TL destek sağlanıyor. Ekonomi Yazarı Faruk Erdem, A Haber ekranlarında Yarısı Bizden Kampanyası'nın 81 ile yayılacağını belirterek, kentsel dönüşümde yılda 150 bin bağımsız bölüm hedefini anlattı.
17 Ağustos depreminin yıl dönümünü hatırlatan Faruk Erdem, Türkiye'nin deprem bölgesinde bulunduğunu ve konutların yenilenmesinin önem taşıdığını vurguladı. Erdem, "Kentsel dönüşüm çok önemli. Deprem bölgesindeyiz ve evlerimizi yenilememiz lazım. Bu nedenle kentsel dönüşümle ilgili İstanbul'da çok ciddi bir kampanya başladı. Daha sonra Yarısı Bizden Kampanyası ile vatandaşın finansal desteği de sağlanmış oldu" dedi.
İstanbul'daki dönüşüme ilişkin rakam paylaşan Erdem, son dönemde gerçekleştirilen çalışmalarla 1 milyonun üzerinde bağımsız konutta dönüşüm sağlandığını ifade etti. Erdem, "Bu çok önemli bir rakam. Yarısı Bizden Kampanyası 81 ile yayılacak ve bu özellikle deprem bölgesi olan alanlarda çok önemli bir değişim olacak" ifadelerini kullandı.
Yarısı Bizden'in mevcut destek modelinde hak sahiplerine konut için 875 bin TL karşılıksız hibe sağlanıyor. Buna ek olarak 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği veriliyor. Böylece konut için sağlanan toplam destek 1 milyon 875 bin TL'ye ulaşıyor. Erdem, kredi desteğine ilişkin, "875 bin TL de ilk yıl faizsiz olmak üzere, düşük taksitlerle ödenen bir kredi veriliyor. Aslında 1 milyon 750 bin TL kentsel dönüşüme destek veriliyor. Ayrıca 125 bin TL taşınma desteği veriliyor" dedi.
Yarısı Bizden Kampanyası, mevcut uygulamada Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinasyonunda yürütülüyor ve İstanbul'un tüm ilçelerini kapsıyor. Riskli konut sahiplerinin yararlanabildiği kampanya kapsamında evlerin yeniden inşa edilmesi için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL tahliye desteği veriliyor. Finansman desteğinden yararlanan vatandaşlar evlerini yüklenici firmalar aracılığıyla yeniden inşa ettirebiliyor.
Aynı koşullarda hak sahibinin bir dükkanı veya iş yeri için 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği sağlanıyor. Hak sahibinin diğer her bir dükkanı için ise 875 bin TL kredi imkanı sunuluyor. Alan bazlı, site benzeri büyük dönüşümlerde TOKİ veya Emlak Konut inşaatı üstlenebiliyor. Bu modelde her hak sahibi için 875 bin TL hibe ve 125 bin TL taşınma desteği veriliyor. Hibe bina maliyetinden düşürülürken kalan borç uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor.
Resmi Gazete'de yayımlanan Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile Yarısı Bizden Kampanyası'nda vatandaşların hak kaybını önlemeye yönelik düzenleme yapıldı. Riskli yapıların yıkım, ruhsat, kat irtifakı ve hak sahipliği tespiti gibi süreçlerinin zaman alması dikkate alınarak 31 Aralık 2026'ya kadar riskli yapı ilan edilen tüm bağımsız bölümlerin kampanyadan faydalanmasının önü açıldı. Bu kapsamda 2025 ve 2026 yıllarında riskli yapısı onaylanan konut ve iş yeri sahipleri de Yarısı Bizden desteğinden yararlanabilecek.
Kentsel dönüşümde Yarısı Bizden dışında farklı finansman modelleri de uygulanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda Dünya Bankası finansmanıyla yürütülen İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi (İADŞP) kapsamında 3 milyon TL'ye kadar kentsel dönüşüm finansmanı sunuluyor. İstanbul'daki uygulamada ilk yıl ödemesiz, 180 ay vadeli ve aylık yüzde 0,69 faiz oranıyla 3 milyon TL'ye kadar kredi imkanı bulunuyor.
Finansman desteğinde belirli gruplar için faiz indirimi uygulanıyor. Riskli yapıdaki bağımsız birim dışında tapuda başka konutu bulunmayan maliklere, orta ve düşük gelirli hanelere, şehit ailelerine, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimlere, emeklilere, en az yüzde 40 engelli vatandaşlara ve hanehalkı reisi kadın olan hanelere yönelik faiz indirimleri bulunuyor. Binanın enerji verimliliği de indirim oranını etkiliyor. A sınıfı enerji kimlik belgesine sahip binalar için yıllık yüzde 0,50, B sınıfı enerji kimlik belgesine sahip yapılar için yıllık yüzde 0,25 indirim uygulanıyor. Birden fazla kategori şartını karşılayan vatandaşlar indirimlerden birlikte yararlanabiliyor. Tüm koşulları sağlayan hak sahipleri için yıllık toplam faiz indirimi yüzde 1,25'e kadar çıkabiliyor.
İADŞP'ye başvuruda devam eden icra, takip veya haciz kaydının bulunmaması şartı aranıyor. Kredinin aylık taksit tutarının da belgelendirilmiş hanehalkı aylık gelirinin yüzde 70'ini aşmaması gerekiyor.
Dönüşüm kapsamında yeniden yapılacak binalar için belediyelerin aldığı yapı ruhsatı harcında çeşitli indirim ve muafiyetler uygulanıyor. İnşaat tamamlandıktan ve yapı denetim firmasının verdiği yapı seviye tutanağı yüzde 100 uygunluk seviyesine ulaştıktan sonra alınan iskan harcında da indirim imkanı bulunuyor. Kentsel dönüşüm kapsamındaki yapılarda yüklenicinin hak ettiği bağımsız bölümlerin ilk satışında yüzde 4'lük alım-satım harcı ödenmiyor. Riskli yapı tespitinden kat irtifakı kuruluncaya kadar bağımsız bölümünü satmak isteyen mülk sahipleri için de yüzde 4'lük alım-satım harcında istisna bulunuyor. Kat irtifakı kurulduktan sonra ise bu muafiyet sona eriyor. Dönüşüm işlemlerinde belediyeler tarafından alınan bazı imar ve işlem harçlarında da muafiyet uygulanabiliyor. Bu muafiyetler genel olarak mevcut inşaat alanının 1,5 katına kadar olan bölüm için geçerli oluyor.
#İnşaat #Altyapı #YeşilDönüşüm
Kaynak: Habere Git