2027'de Konutta Kentsel Dönüşüm ve Yeni Modeller Öne Çıkacak
Türkiye konut piyasasında 2026 yılı, konut talebinin yapısının değiştiği ve yeni konut üretim modellerinin öne çıktığı bir dönem olarak şekilleniyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, sahadan elde edilen güncel verilerin yıl genelinde yaklaşık 1,5 milyon adet konut satışı gerçekleşebileceğine işaret ettiğini belirterek, konut stoklarında ise yıl başından bu yana yaklaşık %15 oranında gerileme yaşandığını söyledi.
Konut piyasasında yıl başından bu yana satılık konut stokunda yaklaşık %15 azalma yaşandı. Yazıcı, yılın başında 600 binin üzerinde olan satılık konut stokunun bugün yaklaşık 500 bin seviyesine geldiğine dikkat çekerek, piyasada stokların azalmasıyla birlikte özellikle yeni konutlara yönelik ilginin de güçlendiğini ifade etti. İlk satışların toplam konut satışları içindeki payının yılın ilk aylarında yaklaşık %30 seviyesindeyken son aylarda %35'e yükselmesi, yeni konut talebindeki hareketliliğin önemli göstergelerinden biri olarak öne çıkıyor.
Konut piyasasındaki işlem hacminin aylık ortalama 117 bin adet seviyesinde seyrettiğini belirten Yazıcı, mevcut görünümün korunması halinde yılın yaklaşık 1,5 milyon konut satışıyla tamamlanabileceğini öngördü. Kiralık konut tarafında da yaklaşık 35 bin adetlik stok azalması görülmesi, kiralık konut piyasasında talebin canlılığını koruduğuna işaret ediyor.
Konut Fiyatlarında Yeni Denge Dönemi
Konut fiyatlarında yıllık nominal artışların sürdüğünü ancak enflasyon etkisinden arındırıldığında daha dengeli bir görünüm ortaya çıktığını ifade eden Yazıcı, konut fiyatlarındaki yıllık artışın yaklaşık %24-25, ticari gayrimenkulde ise %30-32 bandında seyrettiğini aktardı. Kentsel dönüşüm süreçlerinde değerleme şirketlerinin önemli bir hakemlik rolü üstlendiğini belirten Yazıcı, eski yapı ile dönüşüm sonrasında ortaya çıkacak yeni projenin değerlerinin karşılaştırılmasının mülk sahiplerinin haklarının korunması açısından önem taşıdığını söyledi.
Kiralık sosyal konut modelinin Türkiye'de de doğru planlama ile hayata geçirilmesinin barınma ihtiyacının karşılanmasına katkı sağlayacağını belirten Yazıcı, bu modelin özellikle İstanbul, Ankara, İzmir ve Antalya gibi nüfusun ve istihdamın yoğun olduğu şehirlerden başlayarak yaygınlaştırılabileceğini ifade etti. İstanbul başta olmak üzere büyük şehirlerde artan nüfus yoğunluğunun yeni konut üretiminde arsa ihtiyacını artırdığını da kaydeden Yazıcı, sanayi, tarım, istihdam ve ekonomik faaliyetlerin farklı şehirlere yayılmasının önemine dikkat çekti.
2027 yılına ilişkin beklentilerini de paylaşan Yazıcı, kentsel dönüşüm, tasarruf finansmanı, kiralık sosyal konutlar ve alternatif konut edinme modellerinin sektörün öne çıkan gündem maddeleri arasında yer alacağını belirtti.
#İnşaat #YeşilDönüşüm #KentselDönüşüm
Kaynak: Habere Git