GPSS Platformu'ndan TÜİK'e Çağrı: Birinci El İpotekli Konut Satış Verileri Raporlara Taşınmalı
Editör Ceren Yörük tarafından 21 Temmuz 2026 tarihinde aktarılan bilgilere göre, Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış ( GPPS ) Platformu Kurucu Başkanı Bilge Özdemir, gayrimenkul ve inşaat sektöründe üretim ekonomisini doğrudan temsil eden birinci el konut satışlarındaki veri ihtiyacına dikkat çekti. Özdemir, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay yayımlanan Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri haber bültenlerinde, "Birinci El / İlk El / Sıfır Konut / Proje" ipotekli konut satış adetlerinin, ikinci el verilerinden ayrıştırılarak raporlanmasını talep ediyor.
Mayıs 2026'da Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Başkanı görevine atanan Sayın Mehmet Arabacı ve konut satış verilerini düzenleyen yetkililere çağrıda bulunan GPSS Platformu, mevcut sistemde ipotekli konut satışlarının genel toplam olarak verildiğini, bunun da inşaat ve proje geliştirme sektörünün paydaşları, dernekleri ve platformları için analiz zorluğu yarattığını belirtti. Üretim ekonomisinin sağlıklı analiz edilebilmesi amacıyla, birinci el ipotekli konut satışlarının da tıpkı birinci el konut satışlarında olduğu gibi aylık haber bülteninde ikinci elden ayrıştırılmış bir formatta sunulması isteniyor.
Açıklanan güncel verilere göre, Türkiye genelinde Haziran – 2026’da birinci elde gerçekleşen 43,406 adet konut satışının 6,185’inin yaklaşık % 14'ü ipotek (mortgage konut kredisi) kullanılarak satılmıştır. 2026 yılı Ocak – Haziran altı aylık döneminde ise birinci elde gerçekleşen 221,487 adet konut satışının 33,805’inin yaklaşık %15'i ipotek kullanılarak gerçekleştirilmiştir. 2026 yılında aylık bazda değişmekle birlikte birinci el ipotekli konut satışları %14 ile %16 bandında seyretmektedir; Mayıs 2026'da konut satış adedine bağlı olarak %15 olan bu oran, Haziran 2026'da %14'e gerilemiştir.
Karşılaştırmalı analizlere bakıldığında, 2025 yılı Haziran ayında birinci elde gerçekleşen 35,267 adet konut satışının 3,595'i, yani yaklaşık %10'u ipoteklidir. 2025 yılı Ocak – Haziran altı aylık döneminde ise birinci elde satılan 219,661 adet konutun 26,156 adedi yaklaşık %12 oranıyla ipotek kullanılarak satılmıştır. 2025 yılında aylık konut satış adedine göre değişmekle birlikte birinci el ipotekli konut satışları %10-13 bandında seyir göstermiştir.
2025 ve 2026 yılları birinci el konut satışlarının yarıyıl konut satış performansları adet bazında birbirinin adeta kopyasıdır; 2025'teki 219,661 adetlik satışa karşın 2026'da 221,487 adet satış yapılmış ve aradaki fark sadece 1,826 adet olarak kaydedilmiştir. Ancak, 2025 yılı Haziran ayı ile 2026 yılı Haziran ayı karşılaştırıldığında, birinci el ipotekli konut satışlarındaki ipotek kullanımı ay bazında %72 artış göstermiştir. Altı aylık yarıyıl değerlendirmesinde ise ipotekli satışlar 26,156 adetten 33,805 adete çıkarak yaklaşık % 30 yükseliş kaydetmiştir.
İnşaat ve proje geliştiricileri açısından bu verilerin önemini vurgulayan Bilge Özdemir, teslime hazır veya proje sürecinde garantörlüğe bağlı olarak tüketicilerin mortgage kredilerine erişim köprüsü kurabilmesi adına banka, finans ve tasarruf yatırım kuruluşlarının rolünün kritik olduğunu belirtti. GPSS Platformu, bu doğrultuda TÜİK'in her ay yayımladığı birinci el konut satış verilerinin içerisindeki ipotekli konut satış rakamlarını resmi bültene ve raporlara taşımasının zamanının geldiğini ifade etmektedir.
#İnşaat #YönetimStratejisi #KonutSatışİstatistikleri
Kaynak: Habere Git