İstanbul'da Çatıların Konuta Dönüşümüne Onay
EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2018 yılından bu yana gündeme gelen çatı aralarının bağımsız bölüme dönüştürülmesi konusunun yeniden ele alınmasını gayrimenkul sektörü açısından sevindirici bir gelişme olarak değerlendirdi.
İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nde çatıların bağımsız konut olarak kullanılmasına ilişkin düzenlemenin oy birliğiyle kabul edilmesi, yıllardır yeterince değerlendirilemeyen çatı hacimlerinin konut üretimine kazandırılması açısından önemli bir adım olarak öne çıkıyor. İstanbul İmar Yönetmeliği’nin önceki düzenlemesinde çatı araları, esas olarak son kattaki bağımsız bölümlerle bağlantılı alanlar olarak kullanılabiliyor, ayrı bir konut şeklinde projelendirilemiyordu. Yeni yaklaşım ise uygun koşullarda bu alanların kendi girişine ve bağımsız kullanım özelliklerine sahip konutlara dönüştürülmesini hedefliyor.
EVA Gayrimenkul Değerleme verilerine ve açıklamalarına göre, İstanbul’da 2025 yılının ilk dokuz ayında 9 bin 706 binaya yapı ruhsatı verilirken, bu ruhsatlar kapsamında 110 bin 212 daire yer aldı. Ruhsat verilen her binada ortalama iki ilave çatı dairesi oluşturulabileceği varsayımıyla yapılan hesaplama, yalnızca dokuz aylık dönemde 19 bin 412 ilave bağımsız bölüm potansiyeline işaret ediyor. Bu senaryoda toplam bağımsız bölüm sayısı 129 bin 624’e ulaşırken, mevcut daire sayısına kıyasla teorik artış yüzde 17,6 olarak hesaplanıyor.
İstanbul İmar Yönetmeliği’nin 44. maddesinde genel çatı sınırı yüzde 45 eğim ve 5 metre azami mahya yüksekliği olarak tanımlanıyor.
#İnşaat #Altyapı #KentselDönüşüm #Gayrimenkul
Kaynak: Habere Git