Bina Tadilat Yönetmeliği Taslağı: Cam Balkon Ve Büyük Ölçekli Onarımlarda Yeni Kurallar
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, bina tadilat yönetmeliğinde önemli değişiklikler öngören yeni bir düzenleme taslağı hazırladı. 27.07.2026 tarihli bilgilere göre, Milliyet’ten Mithat Yurdakul’un aktardığı taslak; cam balkon, çardak ve büyük çaplı tadilat işlemlerini doğrudan etkileyen yeni kurallar ve teknik şartlar içeriyor.
Bakanlığın hazırladığı yeni düzenlemeye göre, evlerdeki basit tamir ve tadillerin yanı sıra balkonlarda uygulanan açılır kapanır katlanır cam panel sistemleri, çardak ve kameriye gibi yapı ruhsatı gerekmeyen uygulamalar için artık kritik şartlar aranacak. Bu tür işlemlerin gerçekleştirilebilmesi için görsel bütünlüğün korunması, can güvenliği bakımından uygun malzeme kullanılması ve en önemlisi tüm kat maliklerinin bireysel rızasını gösteren yazılı muvafakatnamenin alınması zorunlu hale getirilecek.
Taslak kapsamında çatı katı teraslarına yönelik uygulamalarda ise belirli esneklikler sağlanması hedefleniyor. Buna göre, çatı alanının yüzde 40’ını aşmamak koşuluyla, kenarları sabit veya açılır cam panel uygulamaları yapı ruhsatına tabi tutulmadan gerçekleştirilebilecek.
Mevcut yapıların büyük çaplı tamir ve tadil işlemlerinde yaşanan mevzuat kaynaklı aksaklıkların giderilmesi de taslağın öncelikleri arasında yer alıyor. Yangın, deprem ve enerji verimliliğine ilişkin mevzuata aykırı olmaması kaydıyla; mevcut binalardaki büyük çaplı onarımlar, imar planı ve yapının ruhsat aldığı tarihteki mevzuata uygun olarak yapılabilecek. Mevcut yönetmelikte yer alan ve özellikle eski yapılarda tadilat yapılmasını zorlaştıran "yapının tamamının yürürlükteki güncel mevzuata uygun hale getirilmesi" şartı, bu düzenlemeyle birlikte belirli koşullar altında esnetilmiş olacak. Ancak, söz konusu tadilatlara ilave olarak yapılacak yeni tamir ve işlemler için ruhsat alma zorunluluğu devam edecek.
Düzenleme taslağında ticari alanlara yönelik bir madde de yer alıyor. Alışveriş Merkezleri (AVM) içerisindeki bağımsız bölümlerin kendi aralarında birleştirilmesi veya ayrılması işlemleri, belirli teknik kriterleri karşılaması durumunda ruhsata tabi olmayacak. Bu muafiyetin geçerli olabilmesi için işlemlerin yangın güvenliği tedbirlerini, ortak alanları ve toplam inşaat alanını etkilememesi esas alınacak.
#İnşaat #Altyapı #YeşilDönüşüm
Kaynak: Habere Git Kaynak: Habere Git