Konut Kredisinde Enerji Sınıfı Dönemi Başladı
Konut kredisi kullanacak vatandaşları yakından ilgilendiren yeni bir hesaplama dönemi hayata geçirildi. Sosyal medyada Kredi Adam platformu tarafından paylaşılan bilgilere göre, konut kredilerinde evin enerji sınıfı artık sadece bir etiket olmaktan çıkarak kullanılabilecek kredi oranını doğrudan belirleyen bir unsur haline geldi.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (BDDK) 29 Ocak 2026 tarihli kararıyla, bankalar enerji sınıfına göre azami kredi oranı uygulamasına başlamıştı. 7 Eylül 2026 tarihinde editör Şerife Aydın tarafından aktarılan detaylara göre, binaların enerji sınıflarına göre kredi oranları kademeli olarak uygulanıyor.
Enerji Sınıflarına Göre Kredi Oranları
- A-B Sınıfı (En avantajlı grup): Genellikle 2018 ve sonrası yapılmış, ortalama 0-7 yaş aralığındaki (bazı projelerde 2014-2018 arası da B sınıfı olabilen) yalıtımı güçlü binalardır. Bankalar bu gruba en yüksek kredi oranlarını sağlamaktadır: 5 M TL'ye kadar %90, 5-7 M TL arası %80, 7-10 M TL arası %70, 10-20 M TL arası %50 ve 20 M TL üzeri için %40.
- C Sınıfı (Piyasanın standart seviyesi): Genellikle 2011-2014 yılları arasında inşa edilmiş, ortalama 12-15 yaş bandındaki binalardır. Bu grupta kredi imkanı sunulmakla birlikte şartlar A-B sınıfı kadar esnek değildir: 5 M TL'ye kadar %80, 5-7 M TL arası %70, 7-10 M TL arası %60, 10-20 M TL arası %40 ve 20 M TL üzeri için %30.
- D-E-F-G Sınıfı (Daha eski ve yalıtımı zayıf grup): Genellikle 2010 ve öncesi binalarda sıklıkla görülmektedir. D sınıfı çoğunlukla 2005-2010 arası 15-20 yaş aralığını kapsarken, E-F-G sınıfları daha eski yapıları temsil eder. Bu grupta kredi oranları düşmekte ve peşinat ihtiyacı artmaktadır: 5 M TL'ye kadar %70, 5-7 M TL arası %60, 7-10 M TL arası %50, 10-20 M TL arası %30 ve 20 M TL üzeri için %20.
Uygulama kapsamında enerji sınıfı yükseldikçe kredi oranı artış gösterirken, enerji sınıfı düştükçe alıcıların ödemesi gereken peşinat miktarı büyüyor. Uzmanlar, konut satın almadan önce Enerji Kimlik Belgesi (EKB) üzerinden enerji sınıfının mutlaka sorgulanması gerektiğine dikkat çekiyor.
Bina Enerji Sınıfı Nasıl Öğrenilir?
Binanın enerji sınıfı, Enerji Kimlik Belgesi (EKB) üzerinde yer almaktadır. Konut alım veya kiralama süreçlerinde mülk sahibinden bu belgenin talep edilmesi mümkündür. Ayrıca konut kredisi ve tapu işlemleri sırasında binanın enerji sınıfı resmi olarak kontrol edilerek banka veya ekspertiz raporlarında açıkça belirtilmektedir.
Enerji Kimlik Belgesi'ni doğrulamak veya sorgulamak için şu adımlar izlenmektedir:
- Adres Kayıt Sistemi (AKS) üzerinden binanın doğru il, ilçe, mahalle ve kapı numarası teyit edilir.
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın Enerji Kimlik Belgesi sorgulama ekranına ilgili adres bilgileri girilir.
- Sistemde kayıt bulunması durumunda binanın A'dan G'ye kadar olan enerji sınıfı görüntülenebilir.
#YeşilDönüşüm #İnşaat #EnerjiKimlikBelgesi #KonutKredisi
Kaynak: Habere Git