Uzmanlar Konut Piyasasının Geleceğine Yönelik Tarihleri İşaret Etti
Stratejist İbrahim Kaya, konut piyasasının 2027 yılının başından itibaren 2030'a kadar dört yıl sürecek bir dip dönemi yaşayacağını ifade etti. Kaya, sosyal medya platformu X üzerinden yaptığı değerlendirmede, "2027 Başından başlayarak 2029 2030 a kadar 4 yıl konut piyasası dip yapacak.." ifadelerini kullandı.
Temmuz ayı konut satış rakamlarını değerlendiren stratejist İbrahim Kaya, satışların yüzde 10,5 oranında düştüğünü ve medyan fiyatın 393 bin 800 dolara gerileyerek son beş yılın en düşük seviyesine indiğini belirtti. Ayrıca, müteahhit güven endeksinin 35 puanda olduğunu ve nötr kabul edilen 50 seviyesinin oldukça altında seyrettiğini ekledi.
Öte yandan, popüler makro analist Jason Pizzino, ABD konut piyasasının yaklaşık 220 yıllık satış verilerine dayanan 18 yıllık bir emlak döngüsü ile hareket ettiğini öne sürdü. Pizzino'nun analizine göre, ABD'deki mevcut emlak döngüsü 2011–2012'de başladı. Konut piyasasında zirvenin 2025–26 yıllarına denk geldiği ve dip noktasının ise 2029–30 civarına işaret ettiği belirtildi. Pizzino, konut piyasası zirvesiyle ilgili olarak, "Herkes oyuna katıldığında, işte o an zirvedesiniz" yorumunda bulundu.
Son açıklanan verilere bakıldığında, ABD’de konut fiyatları haziran ayında yıllık bazda %1,5 artış gösterse de, reel olarak üst üste 13. ayında gerilemeye devam etti. Temmuz ayında yeni konut satışları %10,5 oranında düşüş yaşadı. ABD genelinde medyan fiyat, 393 bin 800 dolara gerileyerek son beş yılın en düşük seviyesini gördü. Müteahhit güven endeksi ise 35 puanda kalarak, nötr kabul edilen 50 seviyesinin oldukça altında seyretmeye devam etti. Tüm bu gelişmeler, ABD konut piyasasının yaklaşık 18 yıllık döngülerle hareket ettiği yönündeki analist iddialarını destekler niteliktedir. Mevcut döngünün 2011–2012'de başladığı, konut piyasasında zirvenin 2025–2026 döneminde oluşabileceği ve döngünün dip noktasının 2029–2030 civarında beklendiği ifade edilmektedir. Konut piyasasından sonra hisse senetleri ve Bitcoin'in de zirve yapabileceği düşünülüyor. Bitcoin için önce 120.000 dolar, güçlü senaryoda 180.000 dolar seviyeleri konuşuluyor.
#İnşaat #YönetimStratejisi #YeşilDönüşüm
Kaynak: Habere Git