Tapu İşlemlerinde Yeni Dönem ve Sektörel Yansımaları
Editör Ceren YÖRÜK tarafından 8 Eylül 2026 tarihinde (08 / 09 / 2026) kaleme alınan bilgilere göre, EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı, tapu işlemlerinde elden ödeme döneminin sona ermesine yönelik düzenlemenin gayrimenkul sektöründe köklü bir dönüşüm yaratacağını söyledi.
Gayrimenkul alım satım işlemlerinde elden nakit ödeme devrinin sona ermesi, piyasada kurumsallaşma ve şeffaflık adına kritik bir dönüm noktası olarak değerlendiriliyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı, tapu süreçlerindeki tüm para transferlerinin bankacılık kanallarına taşınmasının kayıt dışılığı ciddi oranda dizginleyeceğini ve piyasanın dengesini çok daha sağlıklı bir zemine oturtacağını vurguladı.
Tüm ödemelerin banka sistemi üzerinden belgelenmesinin veri kalitesini yükselteceğini aktaran Balsarı, bu adımın sektörün uzun yıllardır ihtiyaç duyduğu bilgi şeffaflığına zemin hazırlayacağını belirtti. Nakit alışverişin devre dışı kalmasıyla birlikte sahte para veya tapu çevresinde yaşanan dolandırıcılık gibi risklerin en aza ineceğine dikkat çeken Balsarı, sürecin vatandaş ve ekonomi kanadındaki yansımalarının iyi analiz edilmesi gerektiğini ifade etti.
Önceki dönemlerde yüksek tapu harçlarından kaçınmak amacıyla alım satım bedellerinin rayiç veya daha düşük gösterildiğini hatırlatan Balsarı, yeni sistemin maliyet algısını değiştireceğini dile getirdi. Tüm transferlerin resmiyet kazanmasıyla birlikte vergi ve harç yükümlülüklerinin gerçek değerler üzerinden şekilleneceğini kaydeden Balsarı, bu durumun nihai satış fiyatları üzerinde yukarı yönlü bir maliyet baskısı yaratabileceğini aktardı.
Söz konusu reformun piyasadaki belirsiz ve kayıt dışı alanları daraltacağını belirten Balsarı, bölgesel fiyat istatistiklerinin de artık sapmalardan arınacağını kaydetti. Geçmişte resmi kayıtlara yansımayan bedeller yüzünden bölgesel endekslerin gerçek piyasa durumunu tam yansıtmadığını anlatan uzman, yeni dönemde elde edilen şeffaf veriler sayesinde konut piyasasının çok daha kurumsal ve öngörülebilir bir yapıya kavuşacağını bildirdi. Düzenlemenin değerleme uzmanlığı tarafında da nitelik sıçraması yaratacağını ifade eden Balsarı, sahadaki emsal verilerin doğruluğunun doğrudan güçleneceğini vurguladı. Gerçek bedellerin belgelenmesiyle birlikte değerleme raporlarının güvenilirliğinin artacağını belirten Balsarı, atılan bu adımın gayrimenkul ekosisteminin bütününde kalıcı bir güven ortamı inşa edeceğinin altını çizdi.
#Gayrimenkul #Tapuİşlemleri #GayrimenkulDeğerleme #KonutPiyasası #Şeffaflık
Kaynak: Habere Git