İzmir'de 12 Kritik İmar Planı Yargıya Taşındı
TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi, 2026 yılı Haziran ve Ağustos ayları arasında İzmir ve çevresinde hayata geçirilen 12 imar planı ve plan değişikliğini yargıya taşıdığını duyurdu. İnciraltı, Basmane Çukuru, Buca, Karşıyaka ve Bornova başta olmak üzere birçok bölgeyi kapsayan davalarda; tarım ve doğal alanların yapılaşmaya açılması, kamusal alanların ticari kullanımlara dönüştürülmesi, yoğunluk artışları ve altyapı analizlerinin yetersizliği temel gerekçe olarak gösterildi.
Şube tarafından yapılan açıklamada, Anayasa'ya, 3194 sayılı İmar Kanunu'na, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'ne ve şehircilik ilkelerine aykırı idari işlemlere karşı hukuki mücadelenin sürdürüldüğü belirtildi. Plan İnceleme Komisyonu tarafından incelenen ve Yönetim Kurulu kararıyla yargıya taşınan dosyalar, kent suçlarına karşı toplumsal ve hukuki dayanışmayı artırmayı amaçlıyor.
Yargıya taşınan başlıca planlar ve detayları şu şekildedir:
Balçova İnciraltı Çevre Düzeni Planı Değişikliği: T.C. Danıştay 4. Dairesi'nin 23.12.2025 tarihli kararı doğrultusunda iptal edilen İnciraltı Termal Turizm Merkezi sınırları kaldırıldı ve Millî Savunma Bakanlığı'nın itirazı doğrultusunda Mânia Sınırı plana işlendi. İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin itirazı doğrultusunda II. Derece Doğal Sit Alanı'nda kalan yaklaşık 47 hektarlık alan “Tercihli Kullanım Alanı” statüsünden “Turizm Tesis Alanı”na dönüştürüldü. Plan değişikliği; 3194 sayılı İmar Kanunu, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği hükümlerine aykırılık gerekçesiyle TMMOB İzmir İl Koordinasyon Kurulu tarafından yargıya taşındı.
Konak Basmane Çukuru Uygulama İmar Planı: Alanın tarihsel ve kamusal niteliğini güçlendirmek yerine yüksek yoğunluklu yapılaşma ve ticari kullanımlara olanak sağlayan, ulaşım ve altyapı analizleri içermeyen plan değişikliği TMMOB İzmir İl Koordinasyon Kurulu tarafından yargıya taşındı.
Buca Güney Planlama Bölgesi İmar Planları: 2024 yılında onaylanan İzmir ili, Buca ilçesi, Güney Planlama Bölgesi 1. Etap planları, İzmir 7. İdare Mahkemesi'nin E. 2024/448 K. 2025/93 sayılı kararı ile iptal edilmişti. Yeniden hazırlanarak askıya çıkarılan plan; Kentsel Teknik Altyapı Etki Değerlendirme Raporu'nun hazırlanmaması, İZSU, Koruma Kurulu ile DHMİ görüşlerinin güncelliğini yitirmesi ve Özel Proje Alanları ile ayrıcalıklı hak tanınması gerekçeleriyle Odamız tarafından yargıya taşındı.
Karabağlar Cennetoğlu 4. Etap İmar Planları: 2024 yılında onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, İzmir 5. İdare Mahkemesi’nin 01.07.2025 tarih ve E.2024/552 - K.2025/870 sayılı kararı ile iptal edilmişti. Mahkeme gerekçelerinin yok sayıldığı yeni plan, altyapı yetersizliği ve parsel büyüklüğü şartlarının (750 ve 1000 metrekare) mevcut dokuyla çelişmesi nedeniyle Odamız tarafından yeniden yargıya taşındı.
Kemalpaşa Halilbeyli Tarım İhtisas Alanı İmar Planları: Kemalpaşa İlçesi Halilbeyli, Gökçeyurt ve Yeşilyurt Mahalleleri sınırları içerisindeki yaklaşık 1050 hektarlık alana ilişkin 2023 yılında onaylanan önceki plandaki kademeli yapı kaldırılarak alanın neredeyse tamamı Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı'na dönüştürüldü. Plan, Kemalpaşa Ovası'nın Büyük Ova statüsüne ve Kentsel Teknik Altyapı Etki Değerlendirme Raporu'nun bulunmamasına dayanarak Odamız tarafından yargıya taşındı.
Torbalı Özel Endüstri Bölgesi İmar Planları: Konya Kağıt Sanayi ve Ticaret A.Ş. İzmir Özel Endüstri Bölgesi için Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından onaylanan imar planları; günlük yaklaşık 3.000 ton su tüketimi öngören projenin yeraltı su kaynakları ve Fetrek Çayı üzerindeki etkilerinin DSİ ve İZSU görüşleriyle bütüncül değerlendirilmemesi nedeniyle Odamız tarafından yargıya taşındı.
Menemen Koyundere Arkeolojik Sit Alanı İmar Planları: Menemen İlçesi, Koyundere Mahallesi'ndeki 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı'na yönelik planlarda, yapılaşma koşulları E:3.00 ve Yençok:15 kata çıkarılarak inşaat kapasitesi yaklaşık 2,5 katına artırıldı. Plan, nüfus ve altyapı analizlerinin yapılmamış olması gerekçesiyle yargıya taşındı.
Bayraklı Salhane (Piyale) İmar Planı Değişikliği: İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.02.2026 tarihli kararıyla uygun bulunup 18.03.2026 tarihinde onaylanan Nazım İmar Planı Değişikliği, daha önceki mahkeme kararlarını etkisiz kıldığı ve zorunlu Kentsel Teknik Altyapı Etki Değerlendirmesi Raporu'nun hazırlanmadığı gerekçesiyle Odamız tarafından yargıya taşındı.
Karşıyaka Şemikler Riskli Yapı Alanı İmar Planı: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 29.04.2026 tarihinde onayladığı plan değişikliği, sosyal tesis ve park alanlarının küçültülmesi ve Kentsel Teknik Altyapı Etki Değerlendirme Raporu'nun bulunmaması nedeniyle Odamız ve TMMOB Mimarlar Odası İzmir Şubesi tarafından yargıya taşındı.
Aydın Efeler Güzelhisar İmar Planı Değişikliği: Hazine mülkiyetindeki Resmi Kurum Alanı'nın Ticaret+Konut Alanı (E: 4.00, Yençok: 42.50 m. / 14 kat) kullanımına açılarak yaklaşık 724 kişilik ilave nüfus getirmesi, ancak zorunlu sosyal donatı alanlarının ayrılmaması gerekçesiyle Odamız tarafından yargıya taşındı.
Bornova Çamdibi - Altındağ Kesimi Kentsel Yenileme Projesi: Yaklaşık 9 hektarlık alana ilişkin plan revizyonu kapsamında toplam inşaat alanının 116.662 metrekareden 220.881 metrekareye çıkarılması, yapılaşma koşullarının Emsal: 2.50 ve Yençok: 20 kat olarak belirlenmesi ve Kentsel Teknik Altyapı Etki Değerlendirme Raporu'nun hazırlanmaması nedenleriyle Odamız tarafından yargıya taşındı.
Bornova Kazımdirik, Yeşilova ve Karacaoğlan Mahalleleri Manda Çayı Çevresi İmar Planları: Uygulama İmar Planı Revizyonu ile önceki plandaki konut dışı kentsel çalışma alanları ve pasif yeşil alanlar kaldırılarak yaklaşık 53.700 metrekarelik Ticaret (T2) Alanı oluşturuldu. Plan, altyapı ve ulaşım etki değerlendirme raporlarının eksikliği gerekçesiyle Odamız tarafından yargıya taşındı.
#İnşaat #Altyapı #KentselDönüşüm
Kaynak: Habere Git