VOBI, Sakarya'da Co-Living Modeliyle Öğrenci Konaklama Açığını Kapatmayı Hedefliyor
Alternatif gayrimenkul yatırımları arasında dünyada hızla yükselen co-living modeli, Türkiye'de de yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Küresel gayrimenkul piyasalarında hızla büyüyen alternatif yatırım kolları arasında 'öğrenci yaşam alanları' (student housing) başı çekmektedir. Türkiye’de yükseköğrenim gören 6,9 milyon gencin konaklama ihtiyacına mevcut yurtlar yetersiz kalmaktadır. Birlikte yaşam (co-living) konseptini odağına alan VOBI, Sakarya’daki yeni projesiyle bu açığı kapatmayı ve bireysel yatırımcılara profesyonelce yönetilen alternatif bir gayrimenkul modeli sunmayı hedeflemektedir.
VOBI’nin Sakarya projesi, geleneksel mülk sahipliğinin getirdiği operasyonel yükleri ortadan kaldıran yapısıyla dikkat çekmektedir. Bağımsız bölümler halinde yatırımcılara açılan projede; kiracı bulma, tahsilat, bina bakımı ve öğrenci yönetimi gibi tüm süreçler profesyonel işletme ekibi tarafından üstlenilmektedir. Projenin yatırım geri dönüş süresi ise yaklaşık 8 yıl olarak öngörülmektedir.
Sektördeki açığa ve yeni nesil yatırımcı profilindeki dönüşüme değinen VOBI Co-Living Genel Müdürü Filiz Akçay, her yıl yaklaşık 500 bin öğrencinin üniversiteye adım attığını ancak mevcut yurtların talebin sadece yüzde 25’ine yanıt verebildiğini belirtmiştir. Akçay, üniversite gençliğinin sadece barınacak bir çatı değil; güvenli, sosyalleşebileceği ve birlikte üretebileceği bir yaşam ekosistemi talep ettiğini ifade etmiştir. Filiz Akçay, co-living anlayışlarının öğrencilere ortak çalışma alanlarından sosyal aktivitelere kadar geniş bir aidiyet ortamı sağlarken, yatırımcılara da güçlü ve sürdürülebilir bir kazanç kapısı açtığını sözlerine eklemiştir.
İlk büyük ölçekli projenin Sakarya’da kurulmasının stratejik bir tercih olduğunu belirten Filiz Akçay, kampüsünde yaklaşık 100 bin öğrenci barındıran Sakarya Üniversitesi’nde gençlerin yüzde 66’sının nitelikli konaklama bulmakta zorlandığını hatırlatmıştır. Kampüse 5 dakikalık yürüme mesafesinde konumlanan projede; ilk etapta tamamlanan 134 bağımsız bölümde yaklaşık 800 öğrenci ağırlanacaktır. Proje tamamlandığında ise toplam 404 bağımsız bölüm ve 2 bin 424 yatak kapasitesine ulaşılarak Türkiye’nin en kapsamlı öğrenci yaşam merkezlerinden biri hizmete sunulmuş olacaktır.
Sakarya adımının ardından büyüme rotasını Kocaeli ve Düzce gibi yoğun öğrenci nüfusuna sahip diğer şehirlere çeviren VOBI, uzun vadede Türkiye genelinde standartlaştırılmış kampüs yaşam alanları geliştirerek alternatif gayrimenkul alanında sektörün referans markası olmayı hedeflemektedir.
#İnşaat #Altyapı #YeşilDönüşüm #YönetimStratejisi
Kaynak: Habere Git