Konut Fiyatlarında Reel Düşüş Süreci Dokuzuncu Ayına Girdi
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) ağustos ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Paylaşılan verilere göre Konut Fiyat Endeksi ağustosta bir önceki aya oranla yüzde 0,9 artış göstererek 236,8 seviyesine yükseldi. Konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 23 oranında bir yükseliş kaydederken, enflasyondan arındırılmış reel bazda ise yüzde 6,5 oranında gerileme sergiledi.
Konut fiyatlarındaki reel düşüş trendi, verilerde işaret edilen Aralık 2025 döneminde başlayarak ağustos ayı itibarıyla dokuzuncu ayına taşınmış oldu. Reel kayıp oranları mayıs ayında yüzde 6,1, haziranda yüzde 5,8 ve temmuzda yüzde 5,1 olarak gerçekleşirken; ağustosta düşüş ivmesi tekrar artarak yüzde 6,5 seviyesine çıktı.
Bölgesel veriler incelendiğinde, konut fiyatlarında yıllık bazda en yüksek artış yüzde 27 oranıyla Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş illerini kapsayan bölgede gerçekleşti. Buna karşın en düşük artış ise yüzde 13 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi. Türkiye'nin üç büyükşehrinde konut fiyatları ağustos ayında aylık bazda İstanbul'da yüzde 1,9, Ankara'da yüzde 1,5 ve İzmir'de yüzde 2,7 oranında yükseldi. Yıllık artış oranları incelendiğinde ise İstanbul'da yüzde 26,3, Ankara'da yüzde 24,8 ve İzmir'de yüzde 23,3 seviyeleri görüldü.
Kira piyasasına ilişkin verilerde ise Yeni Kiracı Kira Endeksi'nin ağustos ayında aylık yüzde 2,3 yükseldiği izlendi. Yeni kiracıların kira fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 26,4 artış gösterirken, reel bazda yüzde 3,9 oranında bir azalma kaydetti. Üç büyükşehirde aylık kira artışları İstanbul'da yüzde 4,9, Ankara'da yüzde 2,6 ve İzmir'de yüzde 5,4 olarak gerçekleşti. Yıllık bazdaki kira artış oranları İstanbul'da yüzde 34,5, Ankara'da yüzde 28,3 ve İzmir'de yüzde 25,5 oldu. Bölgesel ölçekte yeni kiracı kiralarının en fazla arttığı bölge yüzde 34,5 ile İstanbul olurken, en düşük yıllık artış yüzde 17,3 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde saptandı.
#İnşaat #KonutFiyatEndeksi #Gayrimenkul #KiraFiyatları #TCMB
Kaynak: Habere Git