İnşaat Sektöründe Kentsel Dönüşüm Hareketi: 3 Milyon TL Limitli Destek İçin Dev İzdiham!
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yönetilen İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi (İADŞP), yapı stokunun yenilenmesi sürecinde tarihi bir dönüm noktasını temsil ediyor. Dünya Bankası ile imzalanan protokol çerçevesinde sağlanan 3 milyon TL limitli finansman desteği, depreme karşı dayanıksız yapıların dönüştürülmesinde büyük bir ivme kazandırdı.
6 Nisan ile 22 Haziran tarihleri arasında gerçekleştirilen ön başvurular, sektördeki arz-talep dengesini net bir şekilde ortaya koydu. Bakanlık verilerine göre, bu süreçte 14 bin 32 mülk sahibi ile resmi mülakatlar tamamlanırken, yıkılma riski taşıyan 196 bin 324 bağımsız bölüm ve ticari alan için ilk kayıt formları sisteme işlendi.
Dijital Altyapı ve Sıkı Denetim Mekanizması
Projenin dijital süreçlerini yöneten yüklenici firmalar, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) altyapısını kullanarak tüm teknik ve hukuki belgeleri Bakanlık incelemesine sunuyor. Kredi ödemeleri ise doğrudan müteahhitlere değil, inşaatın fiziki ilerleme oranlarına (hak ediş) göre kademeli periyotlarla aktarılıyor. Bu sayede, inşaat faaliyetlerinin yarım kalmasının önüne geçilmesi ve projenin güvenli bir şekilde tamamlanması hedefleniyor.
Müteahhit ve Malik Sözleşmesi Şartı
Finansman modelinden yararlanabilmek için kritik bir şart öne çıkıyor: Binadaki kat maliklerinin tamamının veya çoğunluğunun, projeyi üstlenecek yüklenici firma ile yasal bir sözleşme imzalaması zorunlu tutuluyor. Ayrıca, başvurunun kabul görmesi için yapının 1 Ekim 2020 tarihinden sonra yıkım sürecine dahil edilmiş ve teknik olarak dayanıksız yapı statüsünde olması gerekiyor. İlk 12 ay boyunca taksit ödemesi olmayan ve aylık %0,69 faiz oranıyla sunulan kredi, İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ illerinde eş zamanlı olarak yürütülüyor.
İstanbul'un Dönüşüm Haritası: 11 Bin 419 Başvuru
İstanbul genelinde projenin en yoğun ilgi gördüğü 15 ilçede, toplam evrak teslim sayısı 11 bin 419 olarak kaydedildi. İlçelere göre ön başvuru dağılımı şu şekilde gerçekleşti:
- Bahçelievler: 1506
- Kadıköy: 1461
- Bakırköy: 1409
- Kartal: 1062
- Gaziosmanpaşa: 813
- Üsküdar: 736
- Ümraniye: 634
- Küçükçekmece: 614
- Maltepe: 500
- Avcılar: 500
- Pendik: 473
- Güngören: 450
- Bağcılar: 428
- Şişli: 418
- Fatih: 415
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı uzmanları, halihazırda başvuru yapan mülklerin hukuki ve teknik inceleme süreçlerini titizlikle sürdürürken, kesin onay sürecinin tamamlanmasıyla birlikte inşaat faaliyetlerine hız verilecek.
#KentselDönüşüm #İhaleler #MegaProjeler
Kaynak: Habere Git