Kentsel Dönüşüm Süreçlerinde Yargı Kararları Ve Uygulama Rehberi Yayınlandı
Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Mikail Enes Çuban tarafından hazırlanan "Yargı Kararları Işığında Kentsel Dönüşüm Uygulamaları" isimli eser, 13 Ağustos 2026 tarihi itibarıyla sektör profesyonellerinin kullanımına sunuldu. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yürütülen kentsel dönüşüm süreçlerini akademik tartışmaların ötesine taşıyan çalışma, uygulamaya ve yargı kararlarına dayalı kapsamlı bir perspektif sunuyor.
Toplam 424 sayfadan oluşan ve soru-cevap yöntemiyle kaleme alınan eser; başta hukukçular olmak üzere mimarlar, şehir plancıları, mühendisler, danışmanlar, gayrimenkul değerleme uzmanları, sosyologlar ve kamu yöneticileri için bir başvuru kaynağı niteliği taşıyor. Kitap içeriğinde yer alan hukuki değerlendirmeler, yalnızca mevzuat hükümleriyle sınırlı kalmayıp Danıştay, Yargıtay ve diğer yargı mercilerinin güncel kararları ışığında şekillendiriliyor.
Eserde, kentsel dönüşümün en kritik aşamalarından biri olan riskli yapı tespiti süreçlerine dair önemli hukuki sınırlar çiziliyor. Paylaşılan bilgilere göre, riskli yapı tespitine kiracıların itiraz etme hakkı bulunmuyor; bu yasal hak yalnızca yapı malikleri ve onların kanuni temsilcilerine tanınıyor. Öte yandan, mülkiyet hakkını doğrudan etkileyen yıkım ve tahliye kararlarına karşı, kiracıların dava açma hakkının bulunduğu, son dönem yargı kararlarıyla desteklenen bir uygulama olarak kitapta yer alıyor.
Süreçlerin tıkanmasına neden olan mülkiyet ihtilafları konusunda da somut veriler sunan eser, 6306 sayılı Kanun kapsamında alınan salt çoğunluk kararına katılmayan maliklerin paylarının akıbetini netleştiriyor. Kitapta yer alan bilgilere göre, bu karara katılmayan maliklerin arsa payları açık artırma usulüyle satılabiliyor.
Altı ana bölümden oluşan çalışmada; rezerv yapı alanı, riskli alan ve uygulama alanı gibi temel kavramların yanı sıra kira yardımı, teşvik, hibe ve muafiyetler, müteahhit firmaların teminat verme zorunluluğu ve arsa payı düzeltme davaları gibi teknik konular derinlemesine inceleniyor. Eser, kentsel dönüşüm uygulamalarında karşılaşılan hukuki sorunlara, yargı kararları üzerinden kapsamlı bir rehber sunuyor.
#İnşaat #KentselDönüşüm #GayrimenkulHukuku #Hukuk
Kaynak: Habere Git